ORESHET ADR - № 756/6954/25. Поділ майна

Справа № 756/6954/25

Провадження № 2/756/512/26

ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2026 року м. Київ

Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Пукала А.В.,

за участю

секретаря судового засідання Зінець К.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна шляхом виділення частки в натурі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Оболонського районного суду м. Києва із зазначеною позовною заявою, в якій просила поділити в натурі нежилі приміщення № 1 (групи приміщень № 9 в літ. «А») за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши їй у власність частину площею 33,2 кв. м (приміщення 1-1) та залишивши за відповідачем частину площею 33,2 кв. м (приміщення 1-2) відповідно до рисунка № 7 висновку експерта № 02/2025 від 24.03.2025, зобов`язати її встановити розмежувальну перегородку, припинити право спільної часткової власності сторін на зазначене майно та стягнути з відповідача судові витрати.

Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 30.06.2025 у справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.08.2026 визначено головуючого суддю - Пукала А.В. Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 03.09.2026 справу прийнято до провадження судді Пукала А.В.

До суду надійшла спільна письмова заява позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 від 09.10.2026 про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі, до якої додано мирову угоду, укладену сторонами 09.10.2026, разом із її невід`ємною частиною - висновком експерта № 02/2025 від 24.03.2025 (додаток № 1). Крім того, сторони просили повернути позивачу з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви.

У заяві сторони зазначили, що умови мирової угоди відповідають їх дійсному волевиявленню, не суперечать закону, не порушують прав, свобод чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, а правові та процесуальні наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі їм відомі та зрозумілі.

Сторони та їх представники в судове засідання не з`явилися.

12.10.2026 до суду надійшла заява представника позивача - адвоката Череди Т.М., в якій вона просила долучити до матеріалів справи спільну заяву сторін та мирову угоду і розглянути питання про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі за відсутності позивача та її представника. У заяві зазначено, що позивач підтримує спільну заяву про затвердження мирової угоди в повному обсязі.

13.10.2026 до суду надійшла заява представника відповідача - адвоката Колесніченко І.В., в якій вона просила розглянути питання про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі за відсутності відповідача та його представника, зазначивши, що відповідач підтримує заяву про затвердження мирової угоди в повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з ч. 3, 4 ст. 207 ЦПК України до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п. 1 ч. 5 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними.

Як зазначив Верховний Суд у постанові від 10.07.2026 у справі № 509/7082/24, «затвердження мирової угоди є не формальною дією суду, а процесуальним рішенням, яке може бути ухваленим лише після перевірки її умов на відповідність вимог чинного законодавства». Суд зобов`язаний перевірити, «чи не суперечить мирова угода закону, чи не виходить вона за межі прав та обов`язків сторін, чи є її умови виконуваними, а також чи не порушує вона права або охоронювані законом інтереси третіх осіб».

Мирову угоду та спільну заяву про її затвердження підписано сторонами особисто, тому питання про обмеження повноважень представників не виникає. Наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі сторонам відомі та зрозумілі, що вони підтвердили у спільній заяві та в п. 16.2 мирової угоди.

Умови мирової угоди стосуються лише прав та обов`язків сторін: порядку поділу нежилих приміщень, які належать позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності по 1/2 частці кожному, обов`язків щодо виконання робіт з поділу, технічної інвентаризації та державної реєстрації новоутворених об`єктів, грошових розрахунків між сторонами, користування інженерними мережами та розподілу судових витрат. Умови щодо розрахунків за водопостачання та водовідведення, електропостачання й доступу до мереж виходять за межі предмета спору, проте не порушують прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, що допускається ч. 1 ст. 207 ЦПК України.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 23.04.2025 у справі № 357/3145/20 (провадження № 14-36цс25) виснувала, що «у результаті поділу нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, кожному зі співвласників потрібно визначити окрему площу, яка має складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України». При цьому «за наявності лише двох співвласників майна між ними проводиться поділ», а суд має «зазначити розмір виокремлених частин колишнього спільного майна для обох сторін та визначити конкретні окремі об`єкти нерухомого майна, що утворилися у результаті його поділу». Крім того, Верховний Суд у постанові від 10.05.2023 у справі № 154/3029/14-ц зазначив, що «визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників».

Погоджений сторонами порядок поділу зазначеним вимогам відповідає. Кожній зі сторін визначено конкретну частину нежилого приміщення площею 33,2 кв. м (приміщення 1-1 та 1-2), що відповідає розміру їх часток у праві спільної часткової власності, а технічну можливість такого поділу підтверджено висновком експерта № 02/2025 від 24.03.2025 (третій варіант поділу), який є невід`ємною частиною мирової угоди. Обов`язки сторін щодо робіт з поділу, технічної інвентаризації та державної реєстрації новоутворених об`єктів визначено за змістом, строками та порядком виконання, що забезпечує можливість їх виконання.

За таких обставин суд дійшов висновку, що умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують прав чи охоронюваних законом інтересів інших осіб і є виконуваними, а тому мирова угода підлягає затвердженню, а провадження у справі - закриттю на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Згідно з ч. 2, 3 ст. 208 ЦПК України ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 142 ЦПК України та ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції суд у відповідній ухвалі вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Як вбачається з платіжної інструкції № 0.0.4368525013.1 від 15.05.2025, при поданні позовної заяви за ОСОБА_1 сплачено судовий збір у розмірі 10 890,78 грн. Оскільки мирову угоду укладено до прийняття рішення у справі, позивачу підлягає поверненню з Державного бюджету України 50 відсотків сплаченого судового збору, що становить 5 445,39 грн.

Інші судові витрати, понесені сторонами, відповідно до п. 12.1 мирової угоди кожна зі сторін несе самостійно.

На підставі викладеного, керуючись ст. 260 ЦПК України, суддя -

УХВАЛИВ:

Мирову угоду, укладену 09.10.2026 між ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) у цивільній справі № 756/6954/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна шляхом виділення частки в натурі, - затвердити на таких умовах:

«1. Предмет спору та погоджений Сторонами спосіб його врегулювання.

1.1. Сторони підтверджують, що предметом спору у цивільній справі № 756/6954/25 є поділ нежилих приміщень № 1 (групи приміщень № 9 в літ. "А"), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2162141280000, загальною площею 66,5 кв. м, право спільної часткової власності на які зареєстроване за Позивачем та Відповідачем у рівних частках - по 1/2 частці за кожним.

1.2. З метою остаточного врегулювання спору Сторони за взаємною згодою домовилися здійснити поділ зазначеного нерухомого майна відповідно до третього варіанту поділу, визначеного висновком експерта № 02/2025 від 24.03.2025 за результатами проведення будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, графічно відображеного на рисунку № 7 "Схема третього варіанту поділу".

1.3. Відповідно до погодженого Сторонами третього варіанту поділу:

- ОСОБА_1 , Позивачу, виділяється у приватну власність частина нежилого приміщення, позначена на рисунку № 7 висновку експерта № 02/2025 від 24.03.2025 як приміщення 1-1, площею 33,2 кв. м, виділена на графічній схемі синім кольором;

- ОСОБА_2 , Відповідачу, виділяється у приватну власність частина нежилого приміщення, позначена на рисунку № 7 висновку експерта № 02/2025 від 24.03.2025 як приміщення 1-2, площею 33,2 кв. м, виділена на графічній схемі жовтим кольором.

1.4. Частка у приміщеннях (місцях) загального користування - МЗК площею 27,6 кв. м - залишається у спільному володінні Позивача та Відповідача з частками по 1/2 за кожним, відповідно до третього варіанту поділу, визначеного висновком експерта № 02/2025 від 24.03.2025.

1.5. Невід`ємною частиною цієї Мирової угоди є Висновок експерта № 02/2025 від 24.03.2025, складений за результатами проведення будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи (далі - "Висновок експерта"), який долучається до цієї Мирової угоди як Додаток № 1.

Для цілей цієї Мирової угоди та її виконання Сторони погодили застосування виключно третього варіанту поділу спірного нерухомого майна, визначеного Висновком експерта та графічно відображеного на рисунку № 7 "Схема третього варіанту поділу". Перший та другий варіанти поділу, наведені у Висновку експерта, Сторонами не погоджуються та при виконанні цієї Мирової угоди не застосовуються.

Рисунок № 7 "Схема третього варіанту поділу" визначає погоджене Сторонами розташування, конфігурацію та межу поділу спірного нежилого приміщення між новоутвореними об`єктами 1-1 та 1-2.

1.6. Сторони підтверджують, що кожна зі Сторін забезпечується окремим примірником Висновку експерта № 02/2025 від 24.03.2025 з усіма його графічними матеріалами та додатками. Примірники Висновку експерта, які знаходяться у Позивача та Відповідача, є ідентичними за своїм змістом та містять, зокрема, рисунок № 7 "Схема третього варіанту поділу".

2. Припинення спільної часткової власності та державна реєстрація.

2.1. Після фактичного виконання робіт, необхідних для реалізації погодженого Сторонами третього варіанту поділу, виготовлення відповідної технічної документації та проведення державної реєстрації речових прав на новоутворені об`єкти нерухомого майна право спільної часткової власності Позивача та Відповідача на нежилі приміщення № 1 (групи приміщень № 9 в літ. "А"), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2162141280000, припиняється.

2.2. Сторони зобов`язуються вчинити всі необхідні та залежні від них дії для проведення державної реєстрації права приватної власності:

- за Позивачем - на об`єкт нерухомого майна, утворений відповідно до частини 1-1 рисунка № 7;

- за Відповідачем - на об`єкт нерухомого майна, утворений відповідно до частини 1-2 рисунка № 7.

2.3. Кожна зі Сторін зобов`язується на вимогу іншої Сторони своєчасно надати необхідні документи, підписати заяви, акти та інші документи, якщо їх подання або підписання відповідно до вимог законодавства є необхідним для технічної інвентаризації та/або державної реєстрації новоутворених об`єктів нерухомого майна.

2.4. Жодна зі Сторін не має права вчиняти дії або допускати бездіяльність, спрямовані на створення перешкод у проведенні технічної інвентаризації, оформленні технічної документації або державній реєстрації прав на новоутворені об`єкти.

2.5. Сторони зобов`язуються не пізніше 10 (десяти) робочих днів з дня отримання технічної документації на новоутворені об`єкти нерухомого майна вчинити всі необхідні та залежні від них дії щодо державної реєстрації права приватної власності на такі об`єкти відповідно до погодженого цією Мировою угодою порядку поділу.

У разі якщо для проведення державної реєстрації прав необхідна особиста участь обох Сторін або їх представників, повноваження яких оформлені відповідно до вимог законодавства, Сторони зобов`язуються погодити дату, час та місце вчинення відповідних реєстраційних дій у межах зазначеного десятиденного строку та забезпечити свою участь або участь належним чином уповноважених представників.

3. Демонтажні роботи та встановлення розмежувальної перегородки.

3.1. З метою фактичної реалізації погодженого Сторонами третього варіанту поділу Позивач зобов`язується за власний рахунок здійснити демонтаж однієї існуючої внутрішньої перегородки, яка перешкоджає встановленню нової розмежувальної перегородки по лінії поділу, визначеній рисунком № 7 Висновку експерта № 02/2025 від 24.03.2025. Будь-які інші демонтажні роботи щодо існуючих внутрішніх перегородок, стін, конструкцій або їх частин цією Мировою угодою на Позивача не покладаються.

3.2. Позивач зобов`язується за власний рахунок встановити по лінії поділу, визначеній рисунком № 7, розмежувальну перегородку із газобетонних блоків, від бетонної підлоги до бетонної стелі, згідно будівельних норм України, яка відокремлюватиме приміщення 1-1, право приватної власності на яке відповідно до умов цієї Мирової угоди підлягає державній реєстрації за Позивачем, від приміщення 1-2, право приватної власності на яке підлягає державній реєстрації за Відповідачем.

3.3. Роботи, передбачені пунктами 3.1-3.2 цієї Мирової угоди, виконуються Позивачем протягом 30 календарних днів з Дати початку виконання, визначеної пунктом 16.4 цієї Мирової угоди, за умови забезпечення Відповідачем безперешкодного доступу Позивача, її представників та залучених нею виконавців до відповідної частини нежилого приміщення.

3.4. У разі створення Відповідачем перешкод у доступі до приміщення або у виконанні робіт, передбачених цією Мировою угодою, строк їх виконання Позивачем продовжується на весь період існування таких перешкод.

3.5. Після встановлення розмежувальної перегородки кожна зі Сторін самостійно та за власний рахунок здійснює чистове оздоблення поверхні перегородки зі сторони належного їй приміщення.

3.6. Сторони домовились, що для забезпечення можливості виконання Позивачем робіт, передбачених цією Мировою угодою, зокрема пунктом 3.2, а саме для влаштування розмежувальної перегородки із газобетонних блоків, Позивач зобов`язується виключно здійснити демонтаж внутрішнього блоку кондиціонера, який на момент укладення цієї Мирової угоди встановлений у місці проходження (по лінії) майбутньої розмежувальної перегородки.

Обов`язок Позивача щодо кондиціонера обмежується виключно демонтажем зазначеного внутрішнього блоку в обсязі, необхідному для влаштування розмежувальної перегородки, та не включає будь-яких інших робіт, у тому числі перенесення кондиціонера або його складових в інше місце, монтаж чи повторний монтаж, відновлення, підключення, налагодження, ремонт, заміну кондиціонера чи його складових, а також облаштування нового місця для його встановлення.

3.7. Факт завершення робіт зі встановлення розмежувальної перегородки фіксується Сторонами шляхом підписання відповідного акта. У разі відмови або ухилення Відповідача від підписання такого акта факт виконання робіт може підтверджуватися документами виконавця робіт, матеріалами фото- та/або відеофіксації, а також результатами подальшої технічної інвентаризації приміщень.

4. Будівельне сміття.

4.1. Позивач зобов`язується за власний рахунок здійснити прибирання та вивезення будівельного сміття, яке утвориться безпосередньо внаслідок виконання демонтажних та монтажних робіт, передбачених пунктами 3.1-3.2 цієї Мирової угоди, протягом строку, встановленого для виконання таких робіт, але не пізніше 30 календарних днів з Дати початку виконання, визначеної пунктом 16.4 цієї Мирової угоди.

У разі настання обставин, передбачених пунктом 3.4 цієї Мирової угоди, зазначений строк продовжується на відповідний період існування таких обставин.

5. Передача ключів.

5.1. Позивач зобов`язується після завершення встановлення розмежувальної перегородки передати Відповідачу комплект ключів від вхідних металевих дверей, які забезпечують доступ до частини приміщення 1-2, що відповідно до погодженого Сторонами поділу підлягає оформленню у власність Відповідача, протягом строку, встановленого пунктом 3.3 цієї Мирової угоди, з урахуванням можливого продовження такого строку відповідно до пункту 3.4 цієї Мирової угоди.

5.2. Передача ключів оформлюється Актом приймання-передачі ключів, який підписується Позивачем та Відповідачем у двох примірниках, по одному для кожної зі Сторін.

6. Грошова компенсація 50 000,00 гривень.

6.1. У межах взаємних поступок, на яких ґрунтується ця Мирова угода, Позивач зобов`язується сплатити Відповідачу грошову компенсацію у розмірі 50 000,00 гривень (п`ятдесят тисяч гривень 00 копійок).

6.2. Обов`язок Позивача зі сплати зазначеної грошової компенсації виникає виключно після завершення державної реєстрації права приватної власності на обидва новоутворені об`єкти нерухомого майна відповідно до погодженого цією Мировою угодою порядку поділу - як за Позивачем, так і за Відповідачем.

6.3. Позивач сплачує Відповідачу суму, визначену пунктом 6.1 цієї Мирової угоди, протягом 10 банківських днів з дня державної реєстрації права власності на останній із двох новоутворених об`єктів нерухомого майна шляхом безготівкового перерахування коштів на банківський рахунок Відповідача: Отримувач: ОСОБА_2 ; IBAN: НОМЕР_3 ; ІПН/ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ; Банк: Акціонерне товариство "Універсал Банк"; МФО: 322001; ЄДРПОУ Банку: 21133352.

Обов`язок Позивача зі сплати відповідної суми вважається виконаним з дня зарахування грошових коштів на зазначений банківський рахунок Відповідача.

7. Заборгованість за водопостачання та водовідведення.

7.1. Сторони погодили та остаточно визначили, що заборгованість Позивача перед Відповідачем за витрати на водопостачання та водовідведення спірного нежилого приміщення, нарахована за період з січня 2025 року по вересень 2026 року включно, становить 10 667,50 гривень (десять тисяч шістсот шістдесят сім гривень 50 копійок).

7.2. Позивач зобов`язується сплатити Відповідачу суму, визначену пунктом 7.1 цієї Мирової угоди, протягом 10 календарних днів з Дати початку виконання, визначеної пунктом 16.4 цієї Мирової угоди, шляхом перерахування коштів на банківський рахунок Відповідача: Отримувач: ОСОБА_2 ; IBAN: НОМЕР_3 ; ІПН/ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ; Банк: Акціонерне товариство "Універсал Банк"; МФО: 322001; ЄДРПОУ Банку: 21133352.

7.3. Після отримання зазначеної у пункті 7.1 суми Відповідач підтверджує та надсилає на електронну адресу Позивача розписку про відсутність будь-яких додаткових майнових вимог до Позивача щодо витрат на водопостачання та водовідведення за період з січня 2025 року по вересень 2026 року включно.

8. Водопостачання у перехідний період.

8.1. Починаючи з жовтня 2026 року та до настання останньої з таких подій: державної реєстрації права власності на обидва новоутворені об`єкти нерухомого майна та встановлення окремих приладів обліку води для кожного з новоутворених об`єктів нерухомого майна, Позивач відшкодовує Відповідачу 50 (п`ятдесят) відсотків фактично нарахованої Приватним акціонерним товариством "Акціонерна компанія "Київводоканал" та виставленої до сплати вартості послуг з централізованого водопостачання та водовідведення за відповідний розрахунковий період.

8.2. Починаючи з жовтня 2026 року, для проведення щомісячного розрахунку суми, що підлягає відшкодуванню Позивачем, Відповідач зобов`язаний у період з 5-го по 10-те число кожного місяця надати Позивачу копії відповідних рахунків за послуги водопостачання та водовідведення, відомості про показники приладу обліку на початок та кінець відповідного розрахункового періоду.

8.3. Позивач відшкодовує Відповідачу 50 (п`ятдесят) відсотків фактично нарахованих витрат на водопостачання та водовідведення, визначених відповідно до рахунків Приватного акціонерного товариства "Акціонерна компанія "Київводоканал", протягом 5 (п`яти) банківських днів з дня отримання Позивачем повного комплекту документів, передбачених пунктом 8.2 цієї Мирової угоди.

У разі надання Відповідачем документів, передбачених пунктом 8.2 цієї Мирової угоди, не в повному обсязі строк для здійснення відповідного відшкодування починає обчислюватися з дня отримання Позивачем останнього з документів, необхідних для підтвердження відповідної суми нарахувань.

8.4. Після державної реєстрації права власності на новоутворені об`єкти кожна зі Сторін самостійно та за власний рахунок вживає необхідних заходів для встановлення окремого внутрішнього приладу обліку водопостачання для належного їй приміщення відповідно до технічної можливості та встановлених вимог.

9. Порядок врегулювання питань електропостачання та обліку електричної енергії.

9.1. Після проведення державної реєстрації права приватної власності Позивача та Відповідача на новоутворені об`єкти нерухомого майна відповідно до погодженого цією Мировою угодою порядку поділу кожна зі Сторін самостійно та за власний рахунок вирішує питання щодо укладення договорів, необхідних для електропостачання належного їй об`єкта нерухомого майна, а також щодо організації окремого обліку споживання електричної енергії.

9.2. У разі якщо для укладення відповідних договорів, організації окремого обліку електричної енергії, встановлення окремого засобу обліку або виконання інших необхідних технічних чи організаційних заходів відповідно до вимог оператора системи розподілу необхідна згода, заява, підпис або документ іншої Сторони, така Сторона зобов`язується не чинити перешкод та надати відповідну згоду, підписати необхідні документи або надати наявні у неї документи протягом 5 (п`яти) робочих днів з дня отримання відповідного письмового звернення, направленого у порядку, визначеному пунктом 15 цієї Мирової угоди.

9.3. Кожна зі Сторін самостійно несе витрати, пов`язані з організацією електропостачання та окремого обліку електричної енергії для належного їй новоутвореного об`єкта нерухомого майна, якщо інше письмово не погоджено Сторонами.

10. Доступ до мереж водопостачання та водовідведення.

10.1. Після встановлення розмежувальної перегородки та державної реєстрації права приватної власності на новоутворені об`єкти Позивач забезпечує Відповідачу доступ до інженерних мереж, трубопроводів, з`єднань та інших елементів систем водопостачання та водовідведення, які розташовані в межах приміщення Позивача та забезпечують водопостачання та/або водовідведення приміщення Відповідача, виключно з метою їх огляду, технічного обслуговування, ремонту або усунення аварійної ситуації.

10.2. За винятком аварійних випадків, Відповідач зобов`язаний завчасно повідомити Позивача про необхідність такого доступу не пізніше ніж за 2 (два) робочі дні та погодити з нею дату і час проведення відповідних робіт.

10.3. Відповідач не має права без попередньої письмової згоди Позивача здійснювати перенесення, розширення, збільшення кількості, зміну діаметра, конфігурації чи місця проходження трубопроводів або встановлювати нові елементи систем водопостачання чи водовідведення в межах приміщення Позивача, за винятком невідкладних робіт, необхідних для усунення аварійної ситуації.

10.4. У разі пошкодження оздоблення або іншого майна Позивача внаслідок проведення Відповідачем або залученими ним особами відповідних робіт Відповідач зобов`язаний за власний рахунок відновити пошкоджене майно до стану, що існував до початку проведення робіт.

11. Технічна документація.

11.1. Протягом 10 календарних днів з дня завершення встановлення розмежувальної перегородки Сторони зобов`язуються спільно замовити проведення технічної інвентаризації та виготовлення технічної документації, необхідної для оформлення та державної реєстрації новоутворених об`єктів нерухомого майна.

11.2. Витрати, пов`язані з проведенням технічної інвентаризації та виготовленням технічної документації на новоутворені об`єкти, Сторони несуть у рівних частинах - по 50 відсотків кожна.

11.3. Кожна зі Сторін зобов`язується сплатити належну їй частину вартості відповідних робіт у строк, зазначений у рахунку виконавця, та не вчиняти дій, які перешкоджають проведенню технічної інвентаризації.

11.4. Сторони погоджуються, що площі новоутворених об`єктів нерухомого майна, зазначені у цій Мировій угоді відповідно до Висновку експерта № 02/2025 від 24.03.2025, підлягають уточненню за результатами технічної інвентаризації після фактичного виконання робіт з поділу. Технічне уточнення площ, зумовлене результатами обмірів та/або округленням, за умови незмінності погодженої Сторонами межі поділу відповідно до рисунка № 7, не вважається зміною погодженого Сторонами третього варіанту поділу та не є підставою для сплати будь-якої додаткової грошової компенсації однією Стороною іншій.

12. Судові витрати.

12.1. Сторони домовилися, що судові витрати, фактично понесені кожною зі Сторін у цивільній справі № 756/6954/25, у тому числі витрати на професійну правничу допомогу, витрати на проведення експертизи та інші понесені Сторонами витрати, кожна зі Сторін несе самостійно та не заявляє вимог про їх стягнення з іншої Сторони.

12.2. Положення пункту 12.1 цієї Мирової угоди не обмежують право Позивача на повернення з Державного бюджету України частини сплаченого нею судового збору у випадку та розмірі, передбачених законодавством України у зв`язку з укладенням Сторонами мирової угоди.

13. Права третіх осіб.

13.1. Сторони підтверджують, що умови цієї Мирової угоди стосуються виключно прав та обов`язків Позивача і Відповідача, не порушують прав, свобод чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб та не покладають будь-яких обов`язків на осіб, які не є Сторонами цієї Мирової угоди.

14. Відсутність майнових претензій.

14.1. Після завершення поділу спірного нерухомого майна, проведення державної реєстрації права приватної власності Сторін на новоутворені об`єкти нерухомого майна та здійснення між Сторонами всіх грошових розрахунків, передбачених цією Мировою угодою, Позивач та Відповідач підтверджують відсутність один до одного будь-яких неврегульованих майнових вимог та претензій, що виникли з предмета спору у цивільній справі № 756/6954/25 та стосуються поділу нежилого приміщення № 1 (групи приміщень № 9 в літ. "А") за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі вимог щодо сплати будь-яких інших грошових компенсацій у зв`язку з таким поділом.

14.2. Положення пункту 14.1 цієї Мирової угоди не поширюються на вимоги, що виникнуть у зв`язку з невиконанням, несвоєчасним або неналежним виконанням будь-якою зі Сторін умов цієї Мирової угоди.

15. Порядок направлення Сторонами повідомлень, звернень та документів.

15.1. Сторони погодили, що для цілей виконання цієї Мирової угоди офіційними засобами зв`язку між ними є такі адреси електронної пошти та засоби електронної комунікації:

- Позивач - ОСОБА_1 : електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_3 ; номер мобільного телефону: НОМЕР_4 , який використовується Позивачем у месенджерах Viber / WhatsApp / Telegram;

- Відповідач - ОСОБА_2 : електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_4 ; номер мобільного телефону: НОМЕР_5 , який використовується Відповідачем у месенджерах Viber / WhatsApp / Telegram.

15.2. Сторони підтверджують, що зазначені у пункті 15.1 цієї Мирової угоди адреси електронної пошти, номери телефонів та облікові записи в месенджерах належать відповідним Сторонам, перебувають у їх користуванні та використовуються ними для отримання повідомлень і документів, пов`язаних із виконанням цієї Мирової угоди.

Письмові звернення, повідомлення, копії документів та інша інформація, направлення яких передбачено цією Мировою угодою, можуть направлятися Сторонами на погоджені адреси електронної пошти та/або за допомогою погоджених у пункті 15.1 цієї Мирової угоди месенджерів. Таке направлення є належним способом повідомлення іншої Сторони для цілей виконання цієї Мирової угоди.

15.3. Повідомлення або звернення, направлене через погоджений Сторонами месенджер, вважається отриманим адресатом з моменту відображення у відповідному месенджері технічного підтвердження його доставки адресату. Якщо повідомлення направлено після 18:00 робочого дня або у вихідний чи святковий день, для цілей обчислення встановлених цією Мировою угодою строків воно вважається отриманим наступного робочого дня.

15.4. Повідомлення або звернення, направлене на погоджену Сторонами адресу електронної пошти, вважається належно направленим за умови відсутності автоматичного повідомлення поштової системи про неможливість його доставки.

15.5. Кожна зі Сторін зобов`язана письмово повідомити іншу Сторону про зміну своєї адреси електронної пошти, номера мобільного телефону та/або облікового запису в месенджері протягом 2 (двох) робочих днів з дня такої зміни. До моменту отримання іншою Стороною повідомлення про зміну відповідних контактних даних повідомлення та документи, направлені за реквізитами, зазначеними у пункті 15.1 цієї Мирової угоди, вважаються направленими належним чином.

16. Заключні положення.

16.1. Сторони підтверджують, що умови цієї Мирової угоди їм зрозумілі, відповідають їх дійсній волі, Мирова угода укладена добровільно, без примусу, помилки чи обману.

16.2. Сторонам відомі та зрозумілі процесуальні наслідки затвердження судом цієї Мирової угоди та закриття провадження у цивільній справі № 756/6954/25.

16.3. Сторони просять Оболонський районний суд міста Києва затвердити цю Мирову угоду, закрити провадження у цивільній справі № 756/6954/25 та вирішити питання про повернення Позивачу з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позовної заяви.

16.4. Для цілей цієї Мирової угоди днем початку виконання Сторонами зобов`язань, строки виконання яких пов`язані із судовим затвердженням цієї Мирової угоди (по тексту - "Дата початку виконання"), є день, наступний за днем спливу строку на апеляційне оскарження ухвали Оболонського районного суду міста Києва про затвердження цієї Мирової угоди, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги Датою початку виконання є день завершення апеляційного провадження за умови, що за результатами такого апеляційного провадження ухвалу Оболонського районного суду міста Києва про затвердження цієї Мирової угоди не скасовано.

16.5. У разі невиконання або неналежного виконання умов цієї Мирової угоди її виконання здійснюється у порядку, встановленому законодавством України.

16.6. Цю Мирову угоду складено українською мовою у трьох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу: один - для суду, по одному - для кожної зі Сторін.

Невід`ємною частиною цієї Мирової угоди є Додаток № 1 - Висновок експерта № 02/2025 від 24.03.2025, який додається до кожного з трьох оригінальних примірників Мирової угоди.»

Провадження у цивільній справі № 756/6954/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна шляхом виділення частки в натурі - закрити.

Повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого згідно з платіжною інструкцією № 0.0.4368525013.1 від 15.05.2025, у розмірі 5 445,39 грн.

Роз`яснити сторонам, що ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом і в разі невиконання мирової угоди може бути подана для примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Роз`яснити сторонам, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її підписання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Андрій ПУКАЛО