Справа № 127/4184/26

Справа № 127/4184/26

Провадження № 2/127/1176/26

У Х В А Л А

Іменем України

15 жовтня 2026 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Бойко В.М.,

при секретарі Іщенко А.С.,

відповідача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , в інтересах якого діє ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про поділ будинку та земельної ділянки в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Вінницького міського суду Вінницької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_3 , в інтересах якого діє ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про поділ будинку та земельної ділянки в натурі.

04.08.2026 року від сторін по справі на адресу суду надійшла заява про затвердження мирової угоди на наступних умовах:

1.В провадженні Вінницького міського суду Вінницької області знаходиться справа № 127/4184/26 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ будинку та земельної ділянки в натурі.

2. Сторони дійшли згоди про врегулювання спірних питань щодо поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , та земельної ділянки кадастровий номер 0510100000:02:086:0136, площею 0,058 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , на наступних умовах.

3. Виділити у власність позивача ОСОБА_3 частину будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що відповідає 1/2 частці у спільному майні та складається з прибудови А1, до складу якої входять приміщення 1-1, 1-2, 2-2 загальною площею 21,8 кв.м., погрібу п/А1, входу в погріб в/п, ганку з козирком, літньої кухні літ. Б, прибудови літ. б, прибудови літ. б1, вигрібної ями № 5, частини тераси літ. а2, згідно схематичного плану поділу та схеми поділу житлового будинку, які є додатками до даної мирової угоди.

4. Виділити у власність відповідача ОСОБА_1 частину будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що відповідає 1/2 частці у спільному майні та складається з житлового будинку А, прибудови літ. а, до складу яких входять приміщення 1-3, 1-4, 2-1, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 загальною площею 57,7 кв.м., тераси літ. а1, альтанки літ. Е, вигрібної ями № 6, частини тераси літ. а2, згідно схематичного плану поділу та схеми поділу житлового будинку, які є додатками до даної мирової угоди.

5. Виділити у власність позивача ОСОБА_3 частину земельної ділянки кадастровий номер 0510100000:02:086:0136 розташовану за адресою АДРЕСА_1 , що відповідає 1/2 частці у спільному майні та складається з ділянки № НОМЕР_1 площею 0,0290 га згідно кадастрового плану земельної ділянки, який є додатком до даної мирової угоди.

6. Виділити у власність відповідача ОСОБА_1 частину земельної ділянки кадастровий номер 0510100000:02:086:0136, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , що відповідає 1/2 частці у спільному майні та складається з ділянки АДРЕСА_2 площею 0,0290 га згідно кадастрового плану земельної ділянки, який є додатком до даної мирової угоди.

7. Сторони дійшли згоди, що вони не сплачують жодної компенсації один одному в зв`язку з поділом належних їм на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , та земельної ділянки кадастровий номер 0510100000:02:086:0136, площею 0,058 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

8.Сторони дійшли згоди, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 набувають право власності на виділені їм частки в будинковолодінні та земельній ділянці, з моменту набрання законної сили ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди.

9.Сторони зобов`язуються передати один одному приміщення, прибудови, господарські будівлі, частини земельних ділянок, що перебувають в їх фактичному користуванні, на протязі 60 календарних днів з моменту набрання законної сили ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди.

10.Відповідач ОСОБА_1 зобов`язується облаштувати злив до виділеної йому вигрібної ями № 6.

11.Позивач ОСОБА_3 зобов`язується надати відповідачу ОСОБА_1 можливість використовувати вигрібну яму № 5 та не демонтувати її до моменту облаштування відповідачем зливу до вигрібної ями № 6, але не довше чим на протязі одного року з моменту набрання законної сили ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди. Якщо позивач чи відповідач буде мобілізований для проходження військової служби, то Сторони можуть узгодити новий строк для виконання даного пункту. Якщо Сторони не дійшли згоди про новий строк, то вказаний у даному пункті строк залишається незмінним та становить один рік.

12.Відповідач ОСОБА_1 зобов`язується надати позивачу ОСОБА_3 дозвіл на облаштування нової вигрібної ями з розташуванням на місці ганку та прибудови літ. А1 за умови забезпечення позивачем її герметичності та відсутності будь-якого впливу на фундамент під частиною будинковолодіння виділеного у власність відповідача.

13.Відповідач ОСОБА_1 зобов`язується надати позивачу ОСОБА_3 можливість використовувати вигрібну яму № 6 до моменту облаштування позивачем окремої вигрібної ями, але не довше чим на протязі одного року з моменту набрання законної сили ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди. Якщо позивач чи відповідач буде мобілізований для проходження військової служби, то Сторони можуть узгодити новий строк для виконання даного пункту. Якщо Сторони не дійшли згоди про новий строк, то вказаний у даному пункті строк залишається незмінним та становить один рік.

14.Відповідач ОСОБА_1 зобов`язується нести повну відповідальність у всіх випадках фіксації уповноваженими органами порушення розташування вигрібної ями № 5, що можуть виникнути під час виготовлення нових проєктів по підключенню газопостачання та водопостачання і під час підключення газопостачання та водопостачання, до моменту її демонтажу.

15.Сторони дійшли згоди, що позивач ОСОБА_3 самостійно буде вчиняти дії щодо виготовлення проєктної документації та підключення газопостачання до виділеної йому у власність частини будинковолодіння. Позивач зобов`язується завчасно повідомляти відповідача про проведення відповідних робіт.

16.Сторони дійшли згоди, що відповідач ОСОБА_1 самостійно буде вчиняти дії щодо виготовлення проєктної документації та підключення водопостачання до виділеної йому у власність частини будинковолодіння. Відповідач зобов`язується завчасно повідомляти позивача про проведення відповідних робіт.

17.Сторони дійшли згоди, що особовий рахунок та підключення електропостачання залишаються в частині будинковолодіння тієї Сторони, в якої це можливо зробити відповідно до висновків підприємства постачальника електроенергії, у випадку технічної можливості оформити окремий особовий рахунок та підключити окреме електропостачання до частини будинковолодіння іншої Сторони. В такому випадку Сторони в рівних частинах несуть витрати на виготовлення технічних умов та проєкту підключення електроенергії до відповідної частини будинковолодіння за новим особовим рахунком в межах вартості однофазного підключення та додавання додаткової потужності до 5 кВт. Витрати, що пов`язані з проєктуванням та підключенням електропостачання, що виходять за межі даного пункту, несе самостійно Сторона, яка здійснює таке проєктування та підключення.

18.У випадку відсутності технічної можливості оформити окремий особовий рахунок та підключити окреме електропостачання до відповідної частини будинковолодіння, Сторони зобов`язуються спільно використовувати існуючий особовий рахунок та підключення електроенергії.

19.Кожна з Сторін зобов`язується не перешкоджати одна одній в користуванні послугами з електропостачання, газопостачання та водопостачання до моменту окремого підключення частини будинковолодіння належної іншій Стороні до відповідного виду постачання.

20.Сторони зобов`язуються надавати одна одній всі необхідні згоди, що є необхідними відповідно до чинного законодавства України для оформлення необхідних документів та здійснення подальшої державної реєстрації права власності позивача та відповідача на виділені їм частки будинковолодіння та земельні ділянки, в тому числі дозволи на продаж іншою Стороною своєї частини земельної ділянки та будинковолодіння.

21.Сторони зобов`язуються надавати одна одній всі необхідні згоди, що є необхідними для підключення до виділених часток будинковолодіння відповідних комунікацій для постачання комунальних послуг, а також для оформлення окремих особових рахунків у постачальників комунальних послуг.

22.Сторони зобов`язуються сприяти та допомагати одна одній в виконанні даної мирової годи.

23.Сторони визнають відсутність будь-яких претензій один до одного щодо предмету спору у справі № 127/4184/26.

24.Сторони домовились, що всі понесені позивачем ОСОБА_3 судові витрати, в тому числі витрати на правничу допомогу адвоката та судовий збір, залишаються за ним і відшкодуванню з боку відповідача ОСОБА_1 не підлягають.

25.Сторони домовились, що всі понесені відповідачем ОСОБА_1 судові витрати, в тому числі витрати на правничу допомогу адвоката, залишаються за ним і відшкодуванню з боку позивача ОСОБА_3 не підлягають.

26.Сторони стверджують, що умови даної мирової угоди є такими, що не порушують жодних прав, свобод та інтересів Сторін чи інших осіб, в тому числі, держави. Мирова угода підписана Сторонами свідомо, без будь-якого фізичного або психологічного тиску і повністю відповідає інтересам Сторін.

27.Сторони повідомляють, що наслідки затвердження судом цієї мирової угоди та закриття провадження у справі № 127/4184/26 внаслідок її затвердження, передбачені ст.ст. 207, 208, 256 Цивільного процесуального кодексу України Сторони усвідомлюють та розуміють й окремого роз`яснення з боку суду цих наслідків Сторони не потребують.

28.Невід`ємними частинами даної мирової угоди є:

-схематичний план поділу об`єкту розташованого по АДРЕСА_1 ;

-схема поділу житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 ;

-кадастровий план поділу земельної ділянки кадастровий номер 0510100000:02:086:0136 розташованої по АДРЕСА_1 .

29.Дана мирова угода укладена в п`яти примірниках, які мають однакову силу, по два примірники для кожної Сторони та один примірник для суду.

30.Дана мирова набирає чинності з моменту її підписання і затвердження ухвалою суду.

Позивач ОСОБА_3 , та його представник ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, однак в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у їх відсутність.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 , та його представник ОСОБА_2 просили затвердити укладену сторонами мирову угоду та закрити провадження в справі. Судові витрати просили суд залишити за кожним із сторін.

Суд, розглянувши дану мирову угоду, дійшов наступного.

Відповідно до ч. 7 ст.49 ЦПК Українисторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ст.207ЦПК Українимирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмету спору за умови, що мирова угода не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5ст. 255ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Судом установлено, що укладена між сторонами мирова угода підписана учасниками справи, представник позивача діє в межах своїх повноважень.

Умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують прав, свобод та інтересів як сторін, так і інших осіб.

Мирова угода укладена сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, стосується лише прав та обов`язків сторін.

Сторонам зрозумілі наслідки затвердження мирової угоди і закриття провадження в справі, передбачені ч.2 ст.256 ЦПК України.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про затвердження мирової угоди та закриття провадження в справі.

На підставі викладеного та керуючись ст.49, 142, 200,207,208,255,256ЦПК України,суд,-

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду від 17.11.2026 року, укладену між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на наступних умовах :

1.Сторони дійшли згоди про врегулювання спірних питань щодо поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , та земельної ділянки кадастровий номер 0510100000:02:086:0136, площею 0,058 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , на наступних умовах.

2. Виділити у власність позивача ОСОБА_3 частину будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що відповідає 1/2 частці у спільному майні та складається з прибудови А1, до складу якої входять приміщення 1-1, 1-2, 2-2 загальною площею 21,8 кв.м., погрібу п/А1, входу в погріб в/п, ганку з козирком, літньої кухні літ. Б, прибудови літ. б, прибудови літ. б1, вигрібної ями № 5, частини тераси літ. а2, згідно схематичного плану поділу та схеми поділу житлового будинку, які є додатками до даної мирової угоди.

3. Виділити у власність відповідача ОСОБА_1 частину будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що відповідає 1/2 частці у спільному майні та складається з житлового будинку А, прибудови літ. а, до складу яких входять приміщення 1-3, 1-4, 2-1, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 загальною площею 57,7 кв.м., тераси літ. а1, альтанки літ. Е, вигрібної ями № 6, частини тераси літ. а2, згідно схематичного плану поділу та схеми поділу житлового будинку, які є додатками до даної мирової угоди.

4. Виділити у власність позивача ОСОБА_3 частину земельної ділянки кадастровий номер 0510100000:02:086:0136 розташовану за адресою АДРЕСА_1 , що відповідає 1/2 частці у спільному майні та складається з ділянки № НОМЕР_1 площею 0,0290 га згідно кадастрового плану земельної ділянки, який є додатком до даної мирової угоди.

5. Виділити у власність відповідача ОСОБА_1 частину земельної ділянки кадастровий номер 0510100000:02:086:0136, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , що відповідає 1/2 частці у спільному майні та складається з ділянки АДРЕСА_2 площею 0,0290 га згідно кадастрового плану земельної ділянки, який є додатком до даної мирової угоди.

6. Сторони дійшли згоди, що вони не сплачують жодної компенсації один одному в зв`язку з поділом належних їм на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , та земельної ділянки кадастровий номер 0510100000:02:086:0136, площею 0,058 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

7.Сторони дійшли згоди, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 набувають право власності на виділені їм частки в будинковолодінні та земельній ділянці, з моменту набрання законної сили ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди.

8.Сторони зобов`язуються передати один одному приміщення, прибудови, господарські будівлі, частини земельних ділянок, що перебувають в їх фактичному користуванні, на протязі 60 календарних днів з моменту набрання законної сили ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди.

9.Відповідач ОСОБА_1 зобов`язується облаштувати злив до виділеної йому вигрібної ями № 6.

10.Позивач ОСОБА_3 зобов`язується надати відповідачу ОСОБА_1 можливість використовувати вигрібну яму № 5 та не демонтувати її до моменту облаштування відповідачем зливу до вигрібної ями № 6, але не довше чим на протязі одного року з моменту набрання законної сили ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди. Якщо позивач чи відповідач буде мобілізований для проходження військової служби, то Сторони можуть узгодити новий строк для виконання даного пункту. Якщо Сторони не дійшли згоди про новий строк, то вказаний у даному пункті строк залишається незмінним та становить один рік.

11.Відповідач ОСОБА_1 зобов`язується надати позивачу ОСОБА_3 дозвіл на облаштування нової вигрібної ями з розташуванням на місці ганку та прибудови літ. А1 за умови забезпечення позивачем її герметичності та відсутності будь-якого впливу на фундамент під частиною будинковолодіння виділеного у власність відповідача.

12.Відповідач ОСОБА_1 зобов`язується надати позивачу ОСОБА_3 можливість використовувати вигрібну яму № 6 до моменту облаштування позивачем окремої вигрібної ями, але не довше чим на протязі одного року з моменту набрання законної сили ухвалою суду про затвердження даної мирової угоди. Якщо позивач чи відповідач буде мобілізований для проходження військової служби, то Сторони можуть узгодити новий строк для виконання даного пункту. Якщо Сторони не дійшли згоди про новий строк, то вказаний у даному пункті строк залишається незмінним та становить один рік.

13.Відповідач ОСОБА_1 зобов`язується нести повну відповідальність у всіх випадках фіксації уповноваженими органами порушення розташування вигрібної ями № 5, що можуть виникнути під час виготовлення нових проєктів по підключенню газопостачання та водопостачання і під час підключення газопостачання та водопостачання, до моменту її демонтажу.

14.Сторони дійшли згоди, що позивач ОСОБА_3 самостійно буде вчиняти дії щодо виготовлення проєктної документації та підключення газопостачання до виділеної йому у власність частини будинковолодіння. Позивач зобов`язується завчасно повідомляти відповідача про проведення відповідних робіт.

15.Сторони дійшли згоди, що відповідач ОСОБА_1 самостійно буде вчиняти дії щодо виготовлення проєктної документації та підключення водопостачання до виділеної йому у власність частини будинковолодіння. Відповідач зобов`язується завчасно повідомляти позивача про проведення відповідних робіт.

16.Сторони дійшли згоди, що особовий рахунок та підключення електропостачання залишаються в частині будинковолодіння тієї Сторони, в якої це можливо зробити відповідно до висновків підприємства постачальника електроенергії, у випадку технічної можливості оформити окремий особовий рахунок та підключити окреме електропостачання до частини будинковолодіння іншої Сторони. В такому випадку Сторони в рівних частинах несуть витрати на виготовлення технічних умов та проєкту підключення електроенергії до відповідної частини будинковолодіння за новим особовим рахунком в межах вартості однофазного підключення та додавання додаткової потужності до 5 кВт. Витрати, що пов`язані з проєктуванням та підключенням електропостачання, що виходять за межі даного пункту, несе самостійно Сторона, яка здійснює таке проєктування та підключення.

17.У випадку відсутності технічної можливості оформити окремий особовий рахунок та підключити окреме електропостачання до відповідної частини будинковолодіння, Сторони зобов`язуються спільно використовувати існуючий особовий рахунок та підключення електроенергії.

18.Кожна з Сторін зобов`язується не перешкоджати одна одній в користуванні послугами з електропостачання, газопостачання та водопостачання до моменту окремого підключення частини будинковолодіння належної іншій Стороні до відповідного виду постачання.

19.Сторони зобов`язуються надавати одна одній всі необхідні згоди, що є необхідними відповідно до чинного законодавства України для оформлення необхідних документів та здійснення подальшої державної реєстрації права власності позивача та відповідача на виділені їм частки будинковолодіння та земельні ділянки, в тому числі дозволи на продаж іншою Стороною своєї частини земельної ділянки та будинковолодіння.

20.Сторони зобов`язуються надавати одна одній всі необхідні згоди, що є необхідними для підключення до виділених часток будинковолодіння відповідних комунікацій для постачання комунальних послуг, а також для оформлення окремих особових рахунків у постачальників комунальних послуг.

21.Сторони зобов`язуються сприяти та допомагати одна одній в виконанні даної мирової годи.

22.Сторони визнають відсутність будь-яких претензій один до одного щодо предмету спору у справі № 127/4184/26.

23.Сторони домовились, що всі понесені позивачем ОСОБА_3 судові витрати, в тому числі витрати на правничу допомогу адвоката та судовий збір, залишаються за ним і відшкодуванню з боку відповідача ОСОБА_1 не підлягають.

24.Сторони домовились, що всі понесені відповідачем ОСОБА_1 судові витрати, в тому числі витрати на правничу допомогу адвоката, залишаються за ним і відшкодуванню з боку позивача ОСОБА_3 не підлягають.

25.Сторони стверджують, що умови даної мирової угоди є такими, що не порушують жодних прав, свобод та інтересів Сторін чи інших осіб, в тому числі, держави. Мирова угода підписана Сторонами свідомо, без будь-якого фізичного або психологічного тиску і повністю відповідає інтересам Сторін.

26.Сторони повідомляють, що наслідки затвердження судом цієї мирової угоди та закриття провадження у справі № 127/4184/26 внаслідок її затвердження, передбачені ст.ст. 207, 208, 256 Цивільного процесуального кодексу України Сторони усвідомлюють та розуміють й окремого роз`яснення з боку суду цих наслідків Сторони не потребують.

27.Невід`ємними частинами даної мирової угоди є:

-схематичний план поділу об`єкту розташованого по АДРЕСА_1 ;

-схема поділу житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 ;

-кадастровий план поділу земельної ділянки кадастровий номер 0510100000:02:086:0136 розташованої по АДРЕСА_1 .

28.Дана мирова угода укладена в п`яти примірниках, які мають однакову силу, по два примірники для кожної Сторони та один примірник для суду.

29.Дана мирова набирає чинності з моменту її підписання і затвердження ухвалою суду.

Провадження в справі №127/4184/26 за позовом ОСОБА_3 , в інтересах якого діє ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про поділ будинку та земельної ділянки в натурі - закрити.

Судові витрати залишити за сторонами.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Вінницького апеляційного суду. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: